模塊化裝配式建筑是裝配式建筑采取模塊化設計和施工，將生產用于建設的結構。設計和施工可以根據建筑情況進行合理的預定。模塊化裝配式作為新型建筑技術，可有效提高建設項目的效率，提高項目整體施工效率。模塊化裝配式建筑構件是工廠生產，這種方法創建通用組件，減少了組件單獨定制的時間問題，避免了因組件不符合設計而造成的再加工，可有效提高建筑施工效率。裝配式建筑大部分構件都是標準化的，減少設計和其他連接。組件可以更容易地判斷是否符合標準，裝配式將構件的生產轉移到專業制造商。隨著規模的擴大，生產工藝會更加完善，零部件質量也趨于提高。建筑工程需要大量能源和資源，施工中會形成廢水和廢氣，影響大氣環境。因此，在項目施工中，必須采用集約化方式，減少資源浪費。積極推進裝配式建筑發展，是改變建筑業現狀、實現高質量的機遇。

模塊化裝配式建筑也可以稱作建筑工業化發展的結果，是由工廠進行集成式建筑的制造與生產，然后運輸到現場進行安裝。工廠制造的構件主要有梁、板、柱、剪力墻以及樓梯等，該建筑模式與當前建筑行業的發展趨勢相符合，為人們呈現出了建筑施工行業的全新圖景。建筑也可以像商品生產模式一樣，進行各種標準構件的生產，然后通過運輸到達工地后就像進行積木的搭建一樣開展拼裝。裝配式建筑的特點主要有以下3個方面。

1 功能多樣化  

 模塊化裝配式建筑在進行外墻的設計時都會使其具有保溫屬性，具備冬天暖夏天涼的功能，還可以有效降低空調的使用頻率，避免對空氣造成污染，具有節能減排的效果。同時，裝配式建筑的門窗以及墻體都具有很好的封閉性能，可以有效隔絕外部的聲音。此外，裝配式建筑還具有很好的防火抗震功能。

2 施工裝配化   

 模塊化裝配式建筑所需要的構件都通過工廠進行制造與生產，能夠完成保溫、隔熱、裝修一系列的設計及施工。保溫所需的隔熱板和裝修所需的板子都能夠跟隨預制件在工廠中的制造完成，也可以在預制構件上為裝飾面板留下所需的埋件。不但能夠保證裝配式建筑的裝修和隔熱效果，還能夠提高工程的施工效率，縮減施工所需的工序，降低施工形成的噪聲，減少產生的廢料。

3 設計多樣化   

 當前，建筑設計通常將房間中的格局作為主要對象，房屋整體的應用缺乏靈活性，而裝配式設計能夠有效規避這些短板，其主要特點是能夠對空間的面積進行有效分割，依據用戶的實際要求進行配置。