模塊化裝配式建筑也可以稱作建筑工業(yè)化發(fā)展的結(jié)果，是由工廠進(jìn)行集成式建筑的制造與生產(chǎn)，然后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。工廠制造的構(gòu)件主要有梁、板、柱、剪力墻以及樓梯等，該建筑模式與當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)相符合，為人們呈現(xiàn)出了建筑施工行業(yè)的全新圖景。建筑也可以像商品生產(chǎn)模式一樣，進(jìn)行各種標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的生產(chǎn)，然后通過運(yùn)輸?shù)竭_(dá)工地后就像進(jìn)行積木的搭建一樣開展拼裝。裝配式建筑的特點(diǎn)主要有以下3個(gè)方面。

功能多樣化  

 模塊化裝配式建筑在進(jìn)行外墻的設(shè)計(jì)時(shí)都會(huì)使其具有保溫屬性，具備冬天暖夏天涼的功能，還可以有效降低空調(diào)的使用頻率，避免對(duì)空氣造成污染，具有節(jié)能減排的效果。同時(shí)，裝配式建筑的門窗以及墻體都具有很好的封閉性能，可以有效隔絕外部的聲音。此外，裝配式建筑還具有很好的防火抗震功能。

 施工裝配化   

 模塊化裝配式建筑所需要的構(gòu)件都通過工廠進(jìn)行制造與生產(chǎn)，能夠完成保溫、隔熱、裝修一系列的設(shè)計(jì)及施工。保溫所需的隔熱板和裝修所需的板子都能夠跟隨預(yù)制件在工廠中的制造完成，也可以在預(yù)制構(gòu)件上為裝飾面板留下所需的埋件。不但能夠保證裝配式建筑的裝修和隔熱效果，還能夠提高工程的施工效率，縮減施工所需的工序，降低施工形成的噪聲，減少產(chǎn)生的廢料。

設(shè)計(jì)多樣化   

 當(dāng)前，建筑設(shè)計(jì)通常將房間中的格局作為主要對(duì)象，房屋整體的應(yīng)用缺乏靈活性，而裝配式設(shè)計(jì)能夠有效規(guī)避這些短板，其主要特點(diǎn)是能夠?qū)臻g的面積進(jìn)行有效分割，依據(jù)用戶的實(shí)際要求進(jìn)行配置。