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簡單來講，裝配式建筑是由預制部品部件通過可靠連接方式建造的建筑。按照這一理解方式，裝配式建筑主要有兩大特征：一是構成建筑的主要構件特別是結構構件是預制的；二是預制構件連接方式必須可靠。
典型的裝配式建筑分類方式為按結構材料屬性分類，主要有裝配式鋼結構建筑、裝配式木結構建筑、裝配式混凝結構土建筑、裝配式輕鋼結構建筑和裝配式混合結構建筑（鋼結構與混凝土結合的裝配式建筑）等。
（1）裝配式鋼結構建筑。主要運用在廠房、大型車站、機場航站樓等各類型大跨度建筑中。
（2）裝配式木結構建筑。在當代木結構建筑主要運用在仿古建筑、園林構筑物、民宿等類型建筑中。
（3）裝配式混凝土結構建筑。主要運用在住宅、學校、醫院等各類型多高層建筑中。
（4）裝配式輕鋼結構建筑。主要用于別墅、農房、低層集合住宅及簡易設備用房等類型建筑。
（5）裝配式混合結構建筑（鋼+混凝土）。主要運用于高層商務樓、商業住宅、宿舍及醫院等類型建筑。
裝配式建筑有以下幾個方面優勢：
1、由于裝配式建筑是由工廠生產的預制部品部件運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。因此，裝配式建筑可通過機械化、標準化、信息化及智能化等手段來實現建造方式的轉變，代替傳統建筑業中低品質、低效率的手工業生產方式，從而實現建造的高品質、高效率和低成本。
2、對比傳統建造模式，發展裝配式建筑是對傳統建造方式的重大變革，其優勢在于節約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產效率和建筑質量安全水平，并且有利于促進建筑業與信息化工業化深度融合、培育新產業新動能、推動化解過剩產能。
