近幾年社會上民宿創(chuàng)業(yè)的流行程度，用“火爆”來形容再合適不過了，大家都想抓住民宿政策紅利趕緊跟上民宿創(chuàng)業(yè)大隊。眼看早年布局民宿的創(chuàng)業(yè)者賺得盆滿缽滿，我現(xiàn)在“上車”還來得及及嗎？現(xiàn)在開民宿還能賺到錢嗎？

為什么早期布局民宿行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者賺錢呢？原因無他，一是恰好裝上了民宿行業(yè)高速發(fā)展期，二是民宿行業(yè)的收益高于傳統(tǒng)住宿。那么問題來了，現(xiàn)在民宿行業(yè)還處于高速發(fā)展期嗎？

1、民宿市場潛力不容小覷

美團(tuán)榛果民宿CEO馮威赫表示，“中國的民宿對酒店滲透率只有2.5%，相比英國的37%還有很大的空間，中國民宿市場未來五年仍有6到8倍增長空間，預(yù)計到2023年，國內(nèi)民宿對酒店滲透率達(dá)到15%。”這說明，民宿行業(yè)的紅利期還沒有過去，還有很大的增長空間，

今年下半年，在疫情逐漸受到控制之后，民宿市場迎來了大幅的增長。據(jù)民宿預(yù)訂平臺數(shù)據(jù)顯示，從4月份開始，各城市的民宿搜索量明顯大幅提升，上海、成都、杭州等城市的民宿搜索量分別以428%、387%、316%的同期增長飆升。這也間接表明了，住民宿的熱潮仍然持續(xù)。

2、鄉(xiāng)村民宿：旅游民宿市場的黑馬

如果仔細(xì)分析各項政策和各地民宿補貼，就會發(fā)現(xiàn)政策將重點轉(zhuǎn)移到了鄉(xiāng)村旅游民宿市場上，《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的指導(dǎo)意見》和《關(guān)于促進(jìn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機(jī)銜接的意見》等多項政策均劃重點“鄉(xiāng)村民宿”，各地也逐漸提供資金補貼推動鄉(xiāng)村民宿業(yè)的發(fā)展。

在實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和消費升級的背景下，鄉(xiāng)村生態(tài)旅游將會迎來快速發(fā)展周期。可以說，除了城市和熱門旅游景區(qū)的民宿，鄉(xiāng)村旅游民宿細(xì)分市場潛力巨大、競爭程度低，將會吸引大量的返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者和文旅創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行投資。

那么，應(yīng)該選擇什么樣的民宿進(jìn)行投資？

一般來說，傳統(tǒng)民宿投資屬于重資產(chǎn)投入，涉及到建造或改造工程建設(shè)，投資周期長，以年為單位。目前，類似裝配式鋼木結(jié)構(gòu)木屋這樣的新型民宿屬于輕資產(chǎn)創(chuàng)業(yè)模式，投資周期可以縮短到以月為單位。

首先，裝配式鋼木結(jié)構(gòu)木屋的成本和造價性價比非常高，投資的金額非常小，但是能夠提供和標(biāo)準(zhǔn)民宿同樣甚至更有特色的體驗。其次，同其他民宿產(chǎn)品相比，裝配式鋼木結(jié)構(gòu)木屋更具優(yōu)勢，比如可移動性和能夠覆蓋全地形。

裝配式鋼木結(jié)構(gòu)木屋在設(shè)計上采用了預(yù)制化、模塊化工藝，鋼木結(jié)構(gòu)木屋在工廠完成生產(chǎn)，運到現(xiàn)場進(jìn)行拼裝，現(xiàn)場作業(yè)時間大幅縮減，每棟鋼木結(jié)構(gòu)木屋在一定數(shù)量工人的操作下僅2個小時就能完成主體的安裝，并且整個過程是可逆的，即可以多次拆裝、重復(fù)使用。一旦面臨項目改造、擴(kuò)建等情況，裝配式鋼木結(jié)構(gòu)木屋可以輕松的實現(xiàn)移動。